江西安义县要求房企按市场行情合理定价

据微信公众号 “安义县住房保障中心” 9 月 26 日消息，近日，江西省南昌市安义县发布了《关于印发 < 关于推动我县房地产市场平稳健康发展若干措施意见 > 的通知》，其中涵盖了购房补贴、公积金贷款等 23 项措施。

文件表明，安义县大力支持新引进人才购房。对于来到安义工作并首次在安义缴纳社保的全日制博士、全日制硕士以及高级技师（机关事业单位在编人员除外），若在安义首次购买商品住房，将分别给予每人一次性购房补贴 10 万元、6 万元。申领购房补贴需在安义缴纳社保满 12 个月。

对生育家庭实行差异化购房优惠。多子女（二孩及以上）家庭的本市缴存职工，若符合租房提取住房公积金条件，提取额度将上浮 20%；符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在购房时申请住房公积金贷款，贷款额度上浮 20%。同时，鼓励商业银行对多子女家庭的二套房个人住房贷款按照首套房政策执行。

安义县还将切实落实交易税费优惠政策。自 2022 年 10 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日，纳税人出售自有住房并在现住房出售后 1 年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

提高公积金贷款最高额度。为满足缴存职工的购房需求，在南昌市行政区域购房的，申请住房公积金贷款最高额度调增至双缴存职工 90 万元、单缴存职工 80 万元。

明确个人住房套数认定标准。住房公积金和商业性个人住房贷款的居民家庭住房套数以县不动产登记的住宅套数为依据，农村宅基地自建房不计入住房套数。若购房人在拟购住房所在地有住房，能提供房屋租赁登记备案证明或房源信息编码并已挂牌出售证明的，可按核减后名下住房套数发放商业性个人住房贷款。

文件还提出，优化开发项目 “一房一价”。规范市场价格公示行为，要求房企按照市场行情合理定价，稳定市场价格预期。县法院依法稳妥开展 “法拍房” 工作，住建部门积极配合法院依法合理确定 “法拍房” 的起拍价，做好商品房价格的监测工作。