重磅！海南两市县全面解除楼市限购

国庆长假的最后一天，海南楼市传来重磅消息：东方市与澄迈县接连调整有关住房的限制性政策措施，即楼市全面解除限购。

记者从东方市的权威渠道得知，该市印发了《关于调整有关住房限制性措施的通知》（以下简称 “通知”），自该通知印发之日（10 月 6 日）起，购买该市的商品住房无需审核购房人的资格。

中国房地产报记者从上述通知中了解到，东方市为深入落实海南自由贸易港的有关决策部署，加速推进滨海型新型城镇化建设，打造实力、魅力、活力东方，倡导 “要健康、到东方”，坚持 “房住不炒” 的定位，因城施策用好政策工具箱，以促进房地产市场平稳健康发展。为此，该市决定调整有关住房限制性措施。

通知表示，自本通知印发之日起，购买东方市行政区域内的商品住房无需审核购房人资格，鼓励各类人才到该市创业就业。

在全面解除限购措施的同时，该市还取消了商品住房转让限制年限规定，商品房自取得不动产权证之日起即可转让。

10 月 7 日，澄迈县住建局也发布了《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》：取消商品住房限购政策。

该通知称，大力支持住房消费，取消商品住房限购政策，购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），无需审核购房人资格。

取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），自取得不动产权证（房屋所有权证）之日起即可转让。本通知自 2024 年 10 月 7 日起正式实施。

记者了解到，此前，海南省的昌江县、临高县两地除县城主城区以外区域，对非海南户籍居民放开限购。时至今日，东方市、澄迈县两地率先对楼市政策调整进行 “升级”，全面解除限购。

那么，为何是东方、澄迈两地在全省范围内率先解除限购政策呢？一方面是大层面上 “因城施策用好政策工具箱” 的政策允许；另一方面，除了海口、三亚、陵水等市县之外，东方、澄迈两地也属于海南楼市的热点区域，市场有需求、消费者有意愿。

另外，位于海南省西南部的东方市，近些年来随着交通等基础设施的不断完善，重大项目的落地，例如颇受外界关注的东方机场项目的选址获批等，该市形成了东方机场建设、八所港发展、临港产业园发展的自贸港建设 “三大重点任务” 格局，被外界普遍看好。

而澄迈县与省会城市海口接壤，被认为是海南楼市的 “四强市县” 之一，其楼市同样受到外界的广泛关注。