重磅!海南两市县全面解除楼市限购

国庆长假的最后一天,海南楼市传来重磅消息:东方市与澄迈县接连调整有关住房的限制性政策措施,即楼市全面解除限购。


记者从东方市的权威渠道得知,该市印发了《关于调整有关住房限制性措施的通知》(以下简称 “通知”),自该通知印发之日(10 月 6 日)起,购买该市的商品住房无需审核购房人的资格。


中国房地产报记者从上述通知中了解到,东方市为深入落实海南自由贸易港的有关决策部署,加速推进滨海型新型城镇化建设,打造实力、魅力、活力东方,倡导 “要健康、到东方”,坚持 “房住不炒” 的定位,因城施策用好政策工具箱,以促进房地产市场平稳健康发展。为此,该市决定调整有关住房限制性措施。


通知表示,自本通知印发之日起,购买东方市行政区域内的商品住房无需审核购房人资格,鼓励各类人才到该市创业就业。


在全面解除限购措施的同时,该市还取消了商品住房转让限制年限规定,商品房自取得不动产权证之日起即可转让。


10 月 7 日,澄迈县住建局也发布了《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》:取消商品住房限购政策。


该通知称,大力支持住房消费,取消商品住房限购政策,购买商品住房(含新建商品住房和二手住房),无需审核购房人资格。


取消商品住房(含新建商品住房和二手住房)转让限制年限规定(有限制产权转让的除外),自取得不动产权证(房屋所有权证)之日起即可转让。本通知自 2024 年 10 月 7 日起正式实施。


记者了解到,此前,海南省的昌江县、临高县两地除县城主城区以外区域,对非海南户籍居民放开限购。时至今日,东方市、澄迈县两地率先对楼市政策调整进行 “升级”,全面解除限购。


那么,为何是东方、澄迈两地在全省范围内率先解除限购政策呢?一方面是大层面上 “因城施策用好政策工具箱” 的政策允许;另一方面,除了海口、三亚、陵水等市县之外,东方、澄迈两地也属于海南楼市的热点区域,市场有需求、消费者有意愿。


另外,位于海南省西南部的东方市,近些年来随着交通等基础设施的不断完善,重大项目的落地,例如颇受外界关注的东方机场项目的选址获批等,该市形成了东方机场建设、八所港发展、临港产业园发展的自贸港建设 “三大重点任务” 格局,被外界普遍看好。


而澄迈县与省会城市海口接壤,被认为是海南楼市的 “四强市县” 之一,其楼市同样受到外界的广泛关注。


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